Estimation théorique
Allée de Crec H An Tantadou,22560 Trébeurden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Crec H An Tantadou,22560-Trébeurden indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 6653 | PENVERN | 4 | 136 | 155 | 500000€ | 3676€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE L ILE GRANDE | 5 | 103 | 287 | 155000€ | 1505€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE L ILE GRANDE | 6 | 161 | 500 | 200000€ | 1242€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DE L ILE GRANDE | 6 | 161 | 500 | 322000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 28 | RUE DE L ILE GRANDE | 1 | 30 | 41 | 49000€ | 1633€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DE L ILE GRANDE | 3 | 75 | 567 | 164990€ | 2200€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DE KERALEGAN | 3 | 132 | 1590 | 549900€ | 4166€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE KERALEGAN | 4 | 70 | 492 | 46250€ | 661€ |
2021-06-23 | 7104 | RUE DE L ARMOR | 4 | 88 | 825 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-02 | 6438 | PENVERN | 2 | 70 | 491 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-16 | 4 | VC HENT PENN CHOUEN | 4 | 59 | 38 | 134000€ | 2271€ |
2021-07-16 | 8 | VC HENT PENN CHOUEN | 2 | 40 | 184 | 209950€ | 5249€ |
2021-03-04 | 5 | VC CORNICHE DE PENVERN | 6 | 146 | 829 | 245000€ | 1678€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 573 | 282000€ | 3615€ |
2022-12-19 | 6414 | L ARMOR | 4 | 97 | 489 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-29 | 5050 | ILE GRANDE | 6 | 141 | 418 | 530000€ | 3759€ |
2021-11-25 | 6467 | PENVERN | 4 | 100 | 112 | 362750€ | 3628€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU PUIZ AR MOAL | 3 | 89 | 570 | 460000€ | 5169€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 122 | 294 | 372600€ | 3054€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE PORS GELIN | 6 | 110 | 81 | 490000€ | 4455€ |
2020-01-27 | 33 | RUE DU ROI ARTHUR | 3 | 68 | 752 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE L ARMOR | 4 | 78 | 492 | 360000€ | 4615€ |
2019-08-30 | 7878 | PENVERN | 3 | 59 | 500 | 176700€ | 2995€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 1452 | 273000€ | 2395€ |
2021-01-11 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 142 | 889 | 330000€ | 2324€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 115 | 75 | 220000€ | 1913€ |
2022-03-16 | 7 | CHE DE TOUL GWENN | 6 | 100 | 583 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 128 | 602 | 395000€ | 3086€ |
2019-08-23 | 5628 | PENVERN | 7 | 167 | 47 | 407350€ | 2439€ |
2021-06-22 | 2 | RTE DE L'ILE GRANDE | 5 | 124 | 880 | 223000€ | 1798€ |
2020-12-21 | 5044 | ILE GRANDE | 2 | 40 | 62 | 108000€ | 2700€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE PORS GELIN | 1 | 30 | 142 | 145000€ | 4833€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DE KER JAGU | 3 | 90 | 280 | 240566€ | 2673€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE KERALEGAN | 4 | 72 | 89 | 210000€ | 2917€ |
2020-06-26 | 20 | RTE DE L ILE GRANDE | 4 | 112 | 1338 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-11 | 8 | IMP DU ROI ARTHUR | 4 | 98 | 752 | 108175€ | 1104€ |
2021-11-23 | 3 | CHE DE TOUL GWENN | 4 | 100 | 187 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 74 | 267 | 228000€ | 3081€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L ARMOR | 4 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE KER JAGU | 3 | 80 | 316 | 245000€ | 3063€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DU TI GWARD | 3 | 62 | 210 | 240000€ | 3871€ |
2021-04-16 | 5001 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 3 | 69 | 455 | 265000€ | 3841€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE L ARMOR | 7 | 197 | 2061 | 540000€ | 2741€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 5 | 146 | 77 | 750000€ | 5137€ |
2020-07-09 | 3 | IMP DU TI GWARD | 1 | 93 | 497 | 295000€ | 3172€ |
2020-09-15 | 5090 | ILE GRANDE | 5 | 105 | 12 | 225000€ | 2143€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DE LA BUTTE | 7 | 179 | 580 | 765000€ | 4274€ |
2019-12-30 | 5023 | RUE DU PONT | 3 | 66 | 501 | 213000€ | 3227€ |
2021-02-14 | 10 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 4 | 85 | 400 | 24187.5€ | 285€ |
2021-01-14 | 6456 | PENVERN | 4 | 140 | 95 | 350000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE KER JAGU | 5 | 78 | 768 | 320000€ | 4103€ |
2021-05-10 | 5635 | PENVERN | 5 | 106 | 438 | 155000€ | 1462€ |
2019-09-27 | 5555 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 98 | 539 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-24 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 34 | 117 | 104000€ | 3059€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 65 | 0 | 238000€ | 3662€ |
2021-10-22 | 56 | RTE DU MENHIR | 6 | 125 | 532 | 230000€ | 1840€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 51 | 195000€ | 3980€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE QUATRE VENTS | 6 | 166 | 108 | 300000€ | 1807€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE PORS GELIN | 3 | 75 | 879 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE QUATRE VENTS | 4 | 108 | 499 | 380000€ | 3519€ |
2022-02-15 | 9 | RUE CORNIC | 4 | 104 | 407 | 347500€ | 3341€ |
2019-07-08 | 50 | RTE DU MENHIR | 5 | 103 | 91 | 203000€ | 1971€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 91 | 648 | 134135€ | 1474€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE QUATRE VENTS | 3 | 65 | 908 | 222000€ | 3415€ |
2019-12-05 | 20 | RUE DE QUATRE VENTS | 5 | 118 | 1611 | 280000€ | 2373€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 3 | 74 | 280 | 360000€ | 4865€ |
2020-07-17 | 7737 | ILE DAVAL | 4 | 92 | 1972 | 2234900€ | 24292€ |
2019-10-25 | 5158 | ILE GRANDE | 4 | 87 | 86 | 255000€ | 2931€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE QUATRE VENTS | 3 | 94 | 430 | 105000€ | 1117€ |
2021-03-31 | 15 | RUE CORNIC | 3 | 67 | 307 | 230000€ | 3433€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MEZ AR POUL | 4 | 66 | 63 | 90000€ | 1364€ |
2020-06-10 | 7623 | L'ILE GRANDE | 3 | 60 | 654 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 5172 | ILE GRANDE | 2 | 55 | 156 | 60000€ | 1091€ |
2022-03-09 | 1 | RUE CORNIC | 3 | 92 | 347 | 320000€ | 3478€ |
2022-04-04 | 135 | RUE DE KERARIOU | 2 | 64 | 303 | 380000€ | 5938€ |
2020-12-15 | 7737 | KERARIOU | 5 | 120 | 1815 | 334000€ | 2783€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DES ILES | 3 | 60 | 136 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DE KASTEL VRAN ILE GRANDE | 3 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2020-03-03 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 32 | 26 | 94000€ | 2938€ |
2022-10-17 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 32 | 26 | 182000€ | 5688€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DES ILES | 5 | 145 | 253 | 459870€ | 3172€ |
2020-08-11 | 6384 | RUE DE KERARIOU | 3 | 80 | 169 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE KERARIOU | 4 | 90 | 226 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-04 | 8 | RUE JOSEPH CONRAD | 5 | 100 | 254 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-23 | 9 | CHE D AN ERVILLIO | 5 | 98 | 648 | 250000€ | 2551€ |
2021-03-01 | 2 | IMP DE PORS GWENN | 4 | 80 | 261 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE KASTEL EREK | 5 | 95 | 152 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-27 | 10 | CHE DE ROUGOULOUARN | 6 | 193 | 500 | 500000€ | 2591€ |
2020-02-07 | 11 | CHE D'AN ERVILLIO | 8 | 191 | 2115 | 400500€ | 2097€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE PORS GWENN | 4 | 90 | 757 | 376500€ | 4183€ |
2022-07-22 | 110 | RUE DE KERARIOU | 4 | 110 | 622 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 6319 | KERARIOU | 6 | 103 | 356 | 325000€ | 3155€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 203 | 307800€ | 2931€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DE ROUGOULOUARN | 5 | 166 | 128 | 410000€ | 2470€ |
2022-03-02 | 0 | RUE DE KERARIOU | 5 | 100 | 546 | 275000€ | 2750€ |
2022-12-20 | 12 | RES DE L'ILE CANTON | 4 | 105 | 969 | 399000€ | 3800€ |
2021-05-25 | 91 | RUE DE KERARIOU | 4 | 95 | 500 | 237000€ | 2495€ |
2021-02-03 | 6315 | KERARIOU | 8 | 203 | 169 | 615780€ | 3033€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU DOURLIN | 5 | 80 | 481 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE KASTEL EREK | 3 | 72 | 160 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE KASTEL EREK | 3 | 72 | 160 | 165000€ | 2292€ |
2021-04-20 | 8 | CHE DE PARC LOUREG | 8 | 123 | 1000 | 475000€ | 3862€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DE L'ILE CANTON | 4 | 80 | 770 | 151000€ | 1888€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE PARC LOUREG | 5 | 80 | 582 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-08 | 5 | CHE ROZ AR VILIN | 3 | 95 | 236 | 280200€ | 2949€ |
2020-10-17 | 12 | CHE DE CREC H HELLEN | 5 | 104 | 435 | 340000€ | 3269€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DE L'ILE CANTON | 5 | 98 | 700 | 295000€ | 3010€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES DUNES | 4 | 93 | 700 | 278200€ | 2991€ |
2022-09-26 | 90 | RUE DE KERARIOU | 2 | 97 | 545 | 105000€ | 1082€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DES DUNES | 4 | 150 | 700 | 588000€ | 3920€ |
2019-12-17 | 5835 | KER YVON LA MER | 3 | 102 | 1000 | 269163€ | 2639€ |
2019-05-17 | 2 | RUE MILI BLANC | 3 | 76 | 784 | 100704€ | 1325€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE TOUL TREZ | 12 | 375 | 2000 | 1800000€ | 4800€ |
2021-11-19 | 32 | CHE DE CREC H HELLEN | 2 | 60 | 147 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-16 | 6357 | CREC H HELLEN | 8 | 166 | 4302 | 565000€ | 3404€ |
2022-11-10 | 5299 | LE DOURLIN | 4 | 132 | 46 | 129640€ | 982€ |
2021-03-09 | 5838 | PARC AR BILLO | 6 | 102 | 45 | 550000€ | 5392€ |
2021-03-26 | 38 | RUE DE KASTEL EREK | 3 | 108 | 800 | 320000€ | 2963€ |
2022-03-18 | 5307 | ILE GRANDE | 5 | 114 | 686 | 452000€ | 3965€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DES DUNES | 3 | 60 | 350 | 219000€ | 3650€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE KERARIOU | 7 | 145 | 560 | 397000€ | 2738€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE KERARIOU | 3 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-08 | 6 | RES DU MOULIN DE TROVERN | 6 | 140 | 730 | 200000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 6424 | KERVEGAN | 6 | 90 | 1412 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-30 | 4 | RTE DE KERVIZIOU | 4 | 112 | 500 | 188000€ | 1679€ |
2020-07-27 | 7390 | KERVEGAN | 4 | 110 | 1769 | 255450€ | 2322€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE KERVIZIOU | 6 | 144 | 500 | 398650€ | 2768€ |
2021-10-05 | 30 | RTE DE KERVEGAN | 5 | 109 | 1500 | 280000€ | 2569€ |
2022-08-02 | 14 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 64 | 500 | 290000€ | 4531€ |
2021-02-23 | 5504 | RUE DE KERARIOU | 5 | 123 | 500 | 252000€ | 2049€ |
2020-09-11 | 7006 | RUE DE KERARIOU | 4 | 118 | 1336 | 280000€ | 2373€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE KERARIOU | 7 | 152 | 110 | 760000€ | 5000€ |
2020-06-27 | 5501 | RUE DE KERARIOU | 7 | 282 | 2746 | 600000€ | 2128€ |
2020-10-30 | 15 | RTE DE KERVEGAN | 4 | 67 | 760 | 241000€ | 3597€ |
2022-12-06 | 5 | VEN DE VEADES | 6 | 100 | 464 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 18 | RTE DE KERVEGAN | 5 | 78 | 1150 | 103100€ | 1322€ |
2020-07-29 | 5727 | POULL PRAT | 5 | 119 | 4439 | 415000€ | 3487€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU QUELLEN | 3 | 115 | 326 | 208000€ | 1809€ |
2021-12-21 | 7830 | KERALIES | 1 | 28 | 147 | 60000€ | 2143€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DE VEADES | 6 | 122 | 229 | 60000€ | 492€ |
2019-05-20 | 1 | RTE DE KERALIES | 5 | 111 | 563 | 270000€ | 2432€ |
2021-11-04 | 3 | CHE HENT TOULL KROAZ | 3 | 60 | 0 | 197500€ | 3292€ |
2020-10-12 | 34 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 124 | 773 | 449000€ | 3621€ |
2020-02-06 | 3 | VC HENT PONT AR YAR | 5 | 114 | 329 | 200000€ | 1754€ |
2019-08-30 | 5999 | CHE DE SAINT UZEC | 5 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2020-01-31 | 6203 | GOASMEUR BRAS | 2 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-25 | 7425 | LANDRELLEC | 4 | 112 | 3797 | 1080000€ | 9643€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU QUELLEN | 5 | 140 | 939 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-16 | 10 | CHE HENT TOULL KROAZ | 7 | 138 | 500 | 430000€ | 3116€ |
2022-09-26 | 6192 | KERGLET | 1 | 52 | 799 | 184000€ | 3538€ |